2024年银龄讲学计划部署
梁宝欣/摄2月28日，龄讲广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，龄讲香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，学计陈茂波表示，学计经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、划部留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
邓浩志相信，龄讲撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄2月28日，学计广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，学计香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在邓浩志看来，划部香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
一方面，龄讲房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港不像内地，学计不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
而新住宅印花税，划部则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
据了解，龄讲香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，学计这个税负是大幅降低。
同日，划部地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。现在撤辣能将购买力释放出来，龄讲无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。
因为，学计在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。但是物业价值的稳定是非常关键，划部它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
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